التصنيف: business_and_finance
مقالة - سلعة:
عندما تقدر قيمة منزلك ، فإنك تكسب حقوق الملكية. يمكنك النظر إلى هذه الأسهم ، باعتبارها جزءًا من قيمة منزلك ، والتي تصبح أصلًا غير مثقل بالديون. لذلك ، فهذه وسيلة مالية مهمة لا يمكن تجاهلها.
اسمحوا لي أن أقولها بطريقة أخرى. بالنسبة لمعظمنا ، من المحتمل أن تكون حقوق الملكية الخاصة بمنزلك هي الأصول الأساسية غير المرهونة بممتلكاتك الشخصية.
فيما يلي العديد من الأشياء التي يجب مراعاتها عند إدارة هذا الرافعة المالية الهامة:
التقاعد
دين التوحيد
تحسينات المنزل
حدود حقوق الملكية الائتمانية
آخر
1- التقاعد:
أنا شخصياً أكره الدين. أنا أكره الديون بشكل إيجابي. أفعل كل ما في وسعي للقضاء عليه تمامًا من حياتي. لذلك ، هذه الطريقة الأولى هي المفضلة الشخصية.
دعه وشأنه. تجاهله. تظاهر أنه ليس هناك. أنسى أمره. عش الحياة وكأنها غير موجودة.
يمكن أن تصبح الأسهم في منزلك ترسًا أساسيًا للغاية في عجلة تقاعدك. ولكن لكي تعمل سحرها ، عليك أن تسمح لها بالبناء والنمو ، وتجنب كل إغراءات للاستفادة منها.
إذا كان بإمكانك القيام بذلك ، ففي نهاية النفق ، هناك بيضة عش لطيفة في انتظارك.
2. توحيد الديون:
بالطبع ، قد لا تكون المبادئ المذكورة أعلاه لاستخدام حقوق الملكية للتقاعد حكيمة تمامًا ، إذا كنت مثقلًا بدين إضافي.
إذا كان دينك كبيرًا ومرهقًا بدرجة كافية ، فقد ترغب في التفكير في إعادة التمويل ودمج هذا الدين في صك ثقة أول جديد. ليس هذا فقط أكثر تنظيماً وتبسيطًا ، ولكن يمكنك تمديد القرض لأكثر من 30 عامًا ، مما يسمح بمزيد من القدرة على تحمل التكاليف.
إذا كنت ترغب في سداد الديون الإضافية في وقت أقرب ، أو إذا كان الدين صغيرًا بما يكفي ، فقد ترغب في التفكير في رهن عقاري ثان على المنزل.
في كلتا الحالتين ، ستكون الفائدة المدفوعة على القرض الأول الجديد ، أو القرض الثاني ، شطبًا ، وبالتالي ، ستحصل على فائدة إضافية من خلال إعادة الهيكلة.
بالإضافة إلى ذلك ، فإن معدل الفائدة في الثانية (أو الأولى) أقل بكثير ، ثم ما تتوقع دفعه على قرض غير مضمون ، مثل بطاقتك الائتمانية.
3. تحسينات منزلية:
يأتي وقت في حياة كل فرد تريد فيه فقط إجراء بعض التغييرات في المنزل. إذا كنت في السوق للحصول على مسبح جديد ، أو وظيفة تنسيق حدائق خلفية مزخرفة ، أو سقف جديد ، أو أجهزة جديدة ، وما إلى ذلك ، فإن الحصول على قرض ثانٍ أو إعادة تمويل هو الطريق الذي يجب أن تسلكه بشكل عام.
لا يمكنك فقط سحب مبلغ أكبر بكثير من المال من منزلك ، ثم ذكر بطاقات الائتمان الخاصة بك ، ولكن الشروط أكثر قبولًا ، وتمتد على مدى 7 إلى 10 سنوات أو أكثر ، بمعدل أقل بكثير.
إنه شطب.
الأموال التي يتم إنفاقها ، تذهب لتحسين المنزل ، وبالتالي تضيف إلى القيمة الإجمالية لممتلكاتك.
4. حدود حقوق الملكية الائتمانية:
من الجيد دائمًا التخطيط لحالات الطوارئ.
يمكن لخط ائتمان الأسهم أن يوفر لك الأمان الذي تحتاجه للتأكد من أنه سيكون لديك دائمًا أصول سائلة ، إذا كنت في حاجة إليها.
يعد هذا أكثر فاعلية من وجود مبلغ كبير من المال في حساب ادخار منخفض أو بدون فائدة في البنك المحلي الذي تتعامل معه. افتح خط ائتمان خاص بالأسهم ، واذهب لاستثمار هذه الأموال حتى تعمل لصالحك.
كما أنها غير ضارة وخالية وعادة ما تكون معفاة من الضرائب إذا دعت الحاجة إلى استخدامها.
فقط ضع في اعتبارك أهمية الانضباط. لا تستخدمه ، إلا إذا كان ذلك ضروريًا للغاية.
5. أخرى:
كلمة تحذير: أنا لا أدعو إلى أن تقفز إلى المياه المجهولة ، أو تنفق بحرية الأسهم المكتسبة بشق الأنفس التي كنت تقوم ببنائها بجد.
لكنها من حقوق الملكية الخاصة بك. يمكنك حفظه ، والاندماج معه ، والإنفاق معه ، واستخدامه للاستثمار في العقارات الأخرى ، والأعمال التجارية الأخرى ، والمشاريع الأخرى.
لذا فإن حقوق الملكية الخاصة بك مثل بنكك الشخصي. لا يتطلب أي طلبات ، ولا إجراءات معالجة ، ولا موافقات من مجلس الإدارة. لا يتطلب أيًا من ذلك ، لأنه ملكك. أنت تملكه.
لكن فقط ضع في اعتبارك أن لديك العدالة بسبب الاجتهاد والذكاء والحكمة والانضباط. لقد طورتها ، والآن بعد أن حصلت عليها ، هناك كلمة تحذير أخرى: لا تضيعها بشكل تافه.
كن جيدًا في حقوق الملكية الخاصة بك ، وسيكون ذلك جيدًا لك.
لقد استمتعنا بتزويدك بهذه المعلومات ، ونتمنى لك كل التوفيق في مساعيك. تذكر أن تسعى دائمًا للحصول على مشورة جيدة ممن تثق بهم ، ولا تدير ظهرك أبدًا للفطرة السليمة.
توجيهات الناشر: قد يتم توزيع هذه المقالة مجانًا طالما تم تضمين حقوق الطبع والنشر ومعلومات المؤلف وإخلاء المسؤولية ورابط نشط (حيثما أمكن ذلك).
إخلاء المسؤولية: البيانات والآراء الواردة في المقالات والمراجعات والمواد الأخرى الواردة هنا هي آراء المؤلفين. بينما تم أخذ كل العناية في التجميع