يدرك المستثمرون العقاريون الناجحون جيدًا أن أحد المفاتيح الأساسية لبناء محفظة عقارية ناجحة هو التوقيت الدقيق لدخول السوق ؛ لذلك يسعى المستثمرون دائمًا إلى الشراء قبل الاتجاه الناشئ وغالبًا ما يتخذون منظورًا وطنيًا أو دوليًا عند البحث عن الشيء الكبير التالي فيما يتعلق بالعقارات.
في عام 2006 ، كانت هناك خمس دول تتفوق على جميع الدول الأخرى في جميع أنحاء العالم من حيث الإمكانات التي توفرها أسواقها العقارية للمستثمرين العقاريين.
تقدم لك هذه المقالة نظرة عامة على كل دولة حتى تتمكن من اختيار مكان إجراء عملية الشراء التالية للعقار.
كوستاريكا - بدأ كتاب حقائق العالم لوكالة المخابرات المركزية مؤخرًا في إدراج كوستاريكا على أنها "قصة نجاح في أمريكا الوسطى" لأن حكومة كوستاريكا نجحت في تأسيس بلد مستقر اقتصاديًا وسياسيًا يركز فيه المزيد من المستثمرين الأجانب على مصالحهم المالية.
تنمو أسواق المتقاعدين والأسواق المنزلية الثانية في كوستاريكا كما هو الحال مع الاهتمام بالسياحة وتوفر الدولة للزوار والمغتربين مناخًا مذهلاً ووفرة من النباتات والحيوانات النادرة والجميلة ، ويحدها كل من البحر الكاريبي والمحيط الهادئ والمحيط الهادئ. مستوى المعيشة مرتفع ومعقول التكلفة.
يوفر قطاع العقارات في كوستاريكا للمستثمرين منصة ميسورة التكلفة وتقدم حكومة كوستاريكا للمستثمرين بعض الإعفاءات الضريبية والحوافز للالتزام بالبلد.
غانا - تقع في غرب إفريقيا ، غانا بلد جميل بشكل مذهل مع شواطئ رملية بيضاء مهدبة بأشجار النخيل وتفكير متقدم بشكل لا يصدق وحكومة تقدمية.
تلتزم حكومة غانا بتحسين الظروف الاقتصادية في غانا وتستهدف الاستثمار الأجنبي المباشر وإجراء تغييرات دستورية كبيرة للسماح بتدفق أكثر حرية للاستثمار والذي سيؤدي بدوره إلى جذب اهتمام اقتصادي أكبر في الخارج.
تمتلك الدولة قطاعًا سياحيًا متنامياً يتطلب وحدات سكن للسماح للزوار بتقديم فرصة فورية للمستثمر العقاري لتحقيق عائد إيجاري. والآفاق الاقتصادية طويلة الأجل لغانا إيجابية والتي ينبغي أن تعطي مشتري العقارات آفاق نمو رأس المال على المدى الطويل من أي استثمار يتم إجراؤه.
ماليزيا - من الناحية الاقتصادية ، بُنيت ماليزيا على أسس متينة للغاية وتستفيد من علاقات التصدير الوثيقة مع الصين ، والتضخم المنخفض ، والدين الخارجي الصغير ، والاحتياطيات الجيدة من العملات الأجنبية.
تمتلك الدولة أيضًا قطاعًا سياحيًا متناميًا وسوق تنفيذي شاب نابض بالحياة قائم على المدينة - يمكن لأي منهما أن يستهدف مستثمر عقاري لتحقيق دخل من الإيجارات. العقارات في ماليزيا ميسورة التكلفة وتشير المؤشرات الاقتصادية إلى أن أسعار العقارات ستستمر في الارتفاع بشكل مطرد على المدى المتوسط إلى الطويل مما يمنح المستثمر فرصة لجني نمو رأس المال من أي استثمار يتم إجراؤه أيضًا.
قطر - انسوا دبي لأنها وردة منفوخة! سوق العقارات الكبير التالي في الشرق الأوسط هو قطر حيث تم إجراء تغييرات دستورية للسماح بملكية الأجانب للممتلكات في مناطق جغرافية رئيسية معينة وحيث يتدفق الاستثمار الخارجي.
تستهدف الحكومة القطرية بنشاط الاستثمار الأجنبي في جميع قطاعات الأعمال وإنشاء اقتصاد مستقل عن النفط يجب أن يكون مستدامًا إلى الأبد. يعتبر قطاع العقارات ثانويًا تمامًا بالنسبة لتركيز الحكومة ، وبالتالي يمكن للمستثمر أن يطمئن إلى أن الطلب على العقارات في قطر سيظل قويًا لأن غالبية المشترين يشترون أماكن إقامة طويلة الأجل وليس فقط لتحقيق مكاسب استثمارية.
تركيا - في عام 2005 ، بدأت تركيا أخيرًا عملية الانضمام إلى الاتحاد الأوروبي وتلقت على الفور التزامًا استثماريًا كبيرًا من دبي. يعمل سوق العقارات بالفعل بشكل جيد للغاية في تركيا وخاصة في اسطنبول وعلى طول نهر الريفيرا التركي ، ولكن هذا الدعم الاستثماري سيساعد في رفع معايير البنية التحتية في تركيا وقد عزز بالفعل الاهتمام العالمي بهذا البلد الشاسع والمثير للإعجاب.
سوف يستفيد المستثمرون العقاريون الذين يشترون اليوم من سوق السياحة المتنامي ، وزيادة الاستثمار الأجنبي المباشر مع تحرك تركيا نحو عضوية الاتحاد الأوروبي وأيضًا سوق عقارات أقل من حيث الأسعار حاليًا ولديه مجال كبير لتوسيع الأسعار.
نأمل أن تعطيك هذه النصائح الساخنة بعض الأفكار المفيدة وتساعدك في عملية شراء محفظة العقارات التالية.
ZZZZZZ