قبل عامين كنت أنا وزوجتي بصدد بيع منزلنا. كنا على يقين تام من أننا وجدنا مشترًا واتفقنا على سعر مقبول لكليهما ، لكننا لن نتمكن من شراء منزلنا لمدة ثلاثة أشهر تقريبًا. كنت أنا وزوجتي على ما يرام تمامًا مع هذا لأننا لم نكن في عجلة من أمرنا للانتقال ، أردنا فقط الانتقال إلى منزل أكبر خارج المدينة ، في مكان أكثر ريفية قليلاً.
حسنًا ، في عطلة نهاية أسبوع واحدة بينما كنا نقود في جميع أنحاء الريف ننظر إلى المنازل ، رأينا مزرعة مثالية. هذا ما كنا نبحث عنه بالضبط. ليس بعيدًا عن المدينة ، على طريق هادئ ، يطل على بحيرة صغيرة وتحيط به أشجار البلوط الطويلة. باختصار كانت مثالية.
اتصلنا بوكيل البيع واكتشفنا أن السعر كان في حدود ميزانيتنا ، ولكن فقط. قلنا له أن الأمر سيستغرق ثلاثة أشهر قبل أن نتمكّن من شرائه وهذا ما دفعه إلى التوقف. من الواضح أنه كان هناك الكثير من الاهتمام بهذا المنزل الصغير ولم يكن بإمكانه تبرير تأخير البيع لمدة ثلاثة أشهر. لذلك تركناها تذهب
لماذا القرض التجسيري؟
لقد وجدنا منزلًا جميلًا آخر ، لذا فإن القصة لها نهاية سعيدة ولكن هل هناك أي شيء يمكننا القيام به للحصول على هذا المنزل الأول؟ الجواب ، لو كنا نعرفه في ذلك الوقت ، لكان قد يكون قرضًا تجسيريًا. القروض التجسيرية هي قروض قصيرة الأجل يقدمها المقرضون التجاريون للمقترضين لغرض معين. يمكن أن تتراوح في الوقت المناسب من أسبوعين ، لقرض قصير للغاية ، إلى ثلاث سنوات للقروض المؤقتة. مشترو المنازل الذين لم يبيعوا ممتلكاتهم بعد ويرغبون في الشراء يطلبون هذه القروض المؤقتة.
اسعار الفائدة
من المحتمل أن تكون معدلات الفائدة أعلى من معدلات الرهن العقاري الخاصة بك ولكن هذا بسبب المرونة والراحة الإضافية التي تتمتع بها من المُقرض. سيكون هناك أيضا رسوم إنشاء المعنية. ومع ذلك ، قد يعملون بسعر أرخص بكثير من بعض البدائل مثل استئجار مكان للإقامة. سيكون هناك أيضًا العديد من المواقف التي يكون فيها السعر يستحق الدفع إذا كان ذلك يعني الحصول على منزل أحلامك.
يجب أن تتسوق دائمًا قبل الموافقة على قرض مرحلي حيث يمكن أن تختلف الأسعار والرسوم بشكل كبير. لا يتعين عليك الحصول عليها من مزود الرهن العقاري الخاص بك على الرغم من أنه قد تكون هناك مزايا للقيام بذلك.
ZZZZZZ